华侨城18亿整售深圳五星级酒店 开业半年即转手

华侨城18亿整售深圳五星级酒店

去年，上海宝格丽酒店的易主事件引起了广泛关注，近期，深圳华侨城艾美酒店也加入了待售行列。市场消息透露，这座酒店的售价为每平方米4.5万元，总价值高达18亿元，采取整栋销售的方式。华侨城西部置业的工作人员表示，他们对艾美酒店的出售感到遗憾，但确认了转让事宜正在进行。

华侨城艾美酒店与上海北外滩旁运营了六年的宝格丽酒店不同，它在去年底才开始试营业，至今仅营业半年左右。尽管这两家酒店同属华侨城集团，却面临着相似的命运。华侨城18亿整售深圳五星级酒店！

华侨城在酒店领域的道路并不平坦，从引入国际奢侈酒店品牌、发展自有酒店品牌，到如今考虑出让旗舰酒店，过程充满了曲折。

艾美酒店作为万豪国际集团旗下的中高端品牌，以其独特的设计和艺术氛围著称。2019年11月，华侨城深西集团与万豪国际合作，将艾美酒店和瑞吉酒店引入深圳宝安。艾美酒店所在的地块是华侨城于2018年以14.33亿元竞得，原计划建设成一座包含酒店和商务公寓的综合体。

然而，就在艾美酒店于2023年12月试营业后不久，便传出了整栋出售的消息。有中介透露，华侨城艾美酒店正在寻求独栋出售，且已有一段时间。尽管酒店开业以来入住率良好，甚至在非假日也常满房，但华侨城方面表示，出售决定与经营状况无关，主要缘于集团自身的财务压力。目前，已有几方潜在投资者在接洽，华侨城对买家有一定的筛选标准，并要求一次性付款。

华侨城艾美酒店的标价为18亿元，接近其建设成本，这让一些观察者认为其报价缺乏吸引力。考虑到酒店运营的各项成本，实现高额利润存在挑战。

华侨城近年来频繁调整其酒店资产布局，这与集团房地产业绩下滑和销售放缓有关。2023年，华侨城的营业收入和净利润均出现了显著下滑。华侨城表示，将优化经营策略，更高效地配置资源，同时减少对文旅项目的重资产投资，转而加强轻资产模式的输出。

华侨城的酒店业务伴随其文旅地产的发展而扩张，积累了一批自持的景区配套酒店。尽管华侨城尝试建立自己的酒店品牌，如“城市客栈”和后来的“睿途”、“嘉途”，但目前还未形成强大的品牌影响力。即便如此，华侨城依然致力于自有品牌的建设，近期对“嘉途”品牌进行了升级并新开业了一家旗舰店。

面对市场环境的变化，华侨城在出售部分高端酒店的同时，也在调整策略，希望在文旅酒店业务上做得更加精细和强大。然而，从市场反馈来看，今年大宗交易对价格更为敏感，优质投资项目稀缺，这为华侨城的酒店资产出售增添了变数。华侨城18亿整售深圳五星级酒店！

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