男子花200多万买新房出现"塌陷漏水" 业主索赔无果，装修停工一年

男子花200多万买新房出现"塌陷漏水"

张先生在山东省潍坊市坊子区“鲁鸿泰华”小区购买了一套价值超过200万的房产，房屋面积达280多平方米，旨在便于孩子上学。然而，在2023年9月开始装修时，他遭遇了一系列房屋质量问题：房顶塌陷导致漏水、墙体空鼓以及承重墙柱倾斜。尽管开发商多次尝试维修，包括修补漏水点和房顶，以及处理墙体问题，但问题始终未能得到根本解决，甚至在维修过程中发现顶部钢筋裸露，装修工作因安全顾虑被迫中断。男子花200多万买新房出现"塌陷漏水" ！

张先生表示，自2023年10月以来，他与开发商潍坊昌大房地产发展有限公司进行了多次交涉，期间还通过政府服务热线寻求帮助，但问题仍未得到妥善处理。开发商虽安排了第三方鉴定，结果显示房屋安全性被评定为CU级，意味着房屋虽有问题但被认为不影响居住，建议进行维修。对此，张先生并不满意，他担心房屋的长期安全性和居住质量，希望能够退房并获得相应的经济损失赔偿，据他估计，装修停工和无法入住已造成约30万元的损失。

面对张先生的退房要求，开发商坚持仅提供维修方案，并强调房屋经检测是安全的。潍坊市坊子区住建局介入协调后，表示支持开发商继续维修直至业主满意，但关于赔偿和退房的问题，建议张先生通过法律途径解决。在此情况下，张先生考虑自行寻找第三方进行房屋质量鉴定，并对住建局的处理意见表示不接受。

知名律师谭敏涛对此分析认为，鉴于房屋现状已影响到正常居住，根据相关法律，业主有权要求开发商退房并赔偿损失。他建议，若对现有鉴定结果有异议，张先生可以通过诉讼程序，由法院指定第三方进行独立鉴定，以确定房屋的实际状况并据此主张权利。男子花200多万买新房出现"塌陷漏水" 。

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