北京楼市新政后首个周末 看房量显著提升 成交回暖迹象初显

6月26日，北京市实施了一系列促进购房的政策措施，包括降低首付比例和利率等，旨在提振房地产市场。为了观察这些新政策对市场的影响，记者走访了北京市内的新房和二手房市场。

在丰台区西四环外的一个新楼盘销售现场，可以看到约10组客户正在咨询。据一位置业顾问透露，自新政实施以来，访客数量显著增长。以周六为例，他从早上10点开始接待客户，一直忙碌到晚上6点才有空吃饭，客户络绎不绝，仅因晚间降雨才稍有间歇。该顾问介绍，项目于6月初开盘，原定价约为每平方米80000元，但开发商为了快速吸引买家，实际售价已下调至75000至78000元之间，部分特价房的总价优惠可达10万至20万元。新政效应明显，项目周六单日销量从之前的两三套跃升至6套。

同日，位于丰台区西南五环的另一新房营销中心也呈现类似景象，登记客户已逾五六十组。置业顾问表示，近几天的看房量较新政前上升了约三分之一。合硕机构的首席分析师指出，尽管新房网签存在滞后，但从其一线数据来看，新政后的周六认购量几乎是前一周的三倍。热销项目通常拥有便捷交通或优质教育资源等独特优势。

另一方面，中原地产的首席分析师张大伟提到，北京新房市场上出现了大量特价房，特别是在南城区，这与部分房企急于达成半年销售目标有关。新政通过特定优惠（如对绿色建筑提供更高的贷款额度）鼓励新房交易，加之改善型需求增加，新房市场显示出回暖迹象，但与二手房相比，市场热度仍相对有限。

至于二手房市场，记者从丰台区南三环一家房产中介了解到，新政实施后的周末，咨询与看房活动显著增多，然而成交多依赖降价促销。

张大伟进一步分享数据称，新政后第一个周六，北京二手房实际交易量超过了900套，较前一周六上涨15%。截至6月29日，当月二手房网签量已达到14123套，按此趋势，6月全月网签量预计可突破1.45万套，有望刷新自2024年3月以来的月度纪录。

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