调查称超3成人认为买房非必选项 购房意愿背后的代际变迁

在过去的几十年里，中国经济的快速增长和城镇化进程推动了房地产市场的繁荣，房价随之急剧上升。然而，自2022年起，市场风向转变，房屋销售放缓，房价回调，导致一些购房者的资产价值缩水。这部分购房者在社交平台上表达了他们的困扰，觉得高额的房贷几乎等于房价本身，首付似乎打了水漂，还得承担大量利息。

调查称超3成人认为买房非必选项 购房意愿背后的代际变迁

为了提振市场信心，2024年5月17日，央行宣布了三项新政策，包括下调个人住房公积金贷款利率、调整商业贷款首付比例以及取消个人住房商业贷款的全国利率下限。政策实施后，市场反应积极，以上海为例，当周新建商品住宅成交面积显著增长。

尽管如此，市场的不确定性仍使部分人群对购房保持谨慎态度。近期一项针对年轻人购房意向的调研显示，超过三成受访者不再视购房为人生必选项，尤其是一线城市、未婚男性群体购房意愿较低。女性相对更倾向于购房，而随着年龄增长，购房的意愿也更加强烈，尤其是在已婚已育人群中体现得更为明显。

调查还揭示，多数人购房主要是为了在城市中寻求稳定和未来的养老保障，结婚和育儿等因素则排在其后。不同性别在购房动机上有所差异，女性更倾向于为自我保障购房，而男性则更多地考虑到家庭需要。

尽管很多人认为购房并非必需，但他们中的大多数对此持观望态度，而非坚决反对。安全感、归属感和稳定成为人们购房的主要心理诉求，但实现这些目标需要面对高昂的成本。

在购房预算方面，约38%的受访者愿意用年薪的6到10倍来购房，并接受3到7成的贷款比例，这表明大多数年轻人愿意承担长期的财务压力，甚至为此牺牲生活质量。同时，父母的资金支持在年轻人购房中扮演着重要角色，平均每位购房者会动用约2.6个家庭的经济资源。

另一方面，面对房贷、房价和生活质量的多重压力，租房作为一种灵活性和性价比高的替代方案，越来越被接受。特别是对于那些不愿承担长期房贷和生活质量下降风险的人来说，租房成为了一个可行的选择。

总的来说，虽然购房仍是许多人的目标，但其背后的原因和态度正逐渐发生变化。越来越多的年轻人开始重视居住的实际需求，而非仅仅将其视为投资手段。无论是选择购房还是租房，关键在于找到符合个人生活方式和价值观的居住解决方案，让生活本身成为追求的目标，而非仅仅为了拥有一套房子。

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