停摆超25年，广州最大烂尾楼或迎生机？当地开始收集购房人信息

广州最大烂尾楼澳洲山庄或迎曙光，广州市黄埔区已成立专项工作组，并开始收集购房人信息。

近日，广州市黄埔区处理澳洲山庄烂尾楼问题领导小组办公室发布《关于收集澳洲山庄购房人信息的公告》。

公告全文如下——

关于收集澳洲山庄购房人信息的公告

澳洲山庄购房人及相关权利人：

澳洲山庄项目因历史原因，购房人现状信息有待完善。广州市黄埔区人民政府成立了处理澳洲山庄烂尾楼问题领导小组办公室 ( 以下简称专项工作组 ) , 专项工作组负责收集澳洲山庄项目历史遗留问题涉及的购房人相关资料，请澳洲山庄购房人及相关权利人按本公告所列资料清单向专项工作组申报信息。现就申报事宜公告如下：

一、购房人信息申报条件

截至本公告发布之日，对已与澳美公司建立房屋买卖合同关系的购房人及相关权利人，可向专项工作组申报信息。

二、办理申报需提交资料

( 一 ) 主体材料：如申报人为自然人的，应提交个人身份证或者其他可证明自然人身份的有效法定证件，如身份证、户口本、护照等 ( 提交复印件，并提供原件核对 ) 。

如申报人为机构法人的，应提交有效的企业法人营业执照 ( 提交复印件，并提供原件核对 ) / 事业单位法人和社会团体法人登记证书 ( 提交复印件，并提供原件核对 ) ; 法定代表人 / 负责人证明书 ( 收取复印件，并提供原件核对 ) ; 法定代表人 / 负责人身份证 ( 提交复印件，并提供原件核对 ) 。

依法委托他人代为申报的，除提供上述资料外，还应提交由公证机构出具的可证明购房人委托申报人代为申报的公证文书 ( 提交复印件，并提供原件核对 ) 。

( 二 ) 与房屋买卖相关的购房合同、补充协议、贷款合同等 ( 提交复印件，并提供原件核对 ) 。

( 三 ) 购房款本金、利息、违约金、其他费用 ( 诉讼费、保全费等 ) 的金额和计算依据；已支付购房款数额、偿还贷款数额、是否有向法院起诉逾期交房及办证违约金或解除合同，如有相关生效判决书需提交 ( 提交复印件，并提供原件核对 ) 。

( 四 ) 房屋如有担保的，需提交抵押合同、质押合同、保证合同、担保物清单以及相关的抵押、质押登记证明 ( 包括但不限于他项权利证明 ) 等担保材料 ( 提交复印件，并提供原件核对 ) 。

( 五 ) 购房人主张权利的相关证明资料，如催还款项或催收通知等；相关公证文书 ( 如有 ) ; 能够证明诉讼时效中止、中断、延长及债权金额等情况的其他材料 ( 提交复印件，并提供原件核对 ) 。

( 六 ) 涉及诉讼、仲裁、执行等司法程序的，需提交相应生效判决书、裁决书、调解书、执行文书等生效法律文书。如澳美公司有清偿情形的，须提供清偿凭证、银行流水、协议等文件。如该等债务清偿系由法院确认的，须同时提交相关的生效法律文书，如生效后进入执行阶段，则是否已经执行完毕及是否执行到款项的相关材料 ( 提交复印件，并提供原件核对 ) 。

( 七 ) 房屋经一次或多次转让的，需提交历次房屋转让合同、历次房屋转让价款支付凭证及单据，或其他能证明申报人是相关房屋现时实际权利人的证明文件 ( 提交复印件，并提供原件核对 ) 。

( 八 ) 购房人去世的，申报人应提交购房人相关证明文件，以及由公证机构出具的可证明申报人系购房人就申报涉及的房屋相关一切权益的唯一继承人的公证文书 ( 提交复印件，并提供原件核对 ) 。

( 九 ) 其他可证明房屋买卖关系成立的证据 ( 提交复印件，并提供原件核对 ) 。

( 十 ) 购房人是否收房，目前是否有使用或居住的情况。购房人及相关权利人应根据自身情况尽量提供上述提及的资料。

三、办理申报步骤

( 一 ) 申报人致电专项工作组，电话说明申报人基本情况。

( 二 ) 专项工作组致电申报人告知其现场申报具体时间，并向申报人发送预约成功的短信。

( 三 ) 申报人在专项工作组通知的现场申报时间内，进行现场申报、提交本公告第二条要求提供的资料。

四、注意事项

( 一 ) 申报人必须是澳洲山庄历史遗留问题的真实购房人或相关权利人。如购房人系与他人恶意串通签订房屋买卖合同或采取欺诈、胁迫方式取得房屋以及提交伪造、编造等虚假证明材料的，对重要事实隐瞒、虚假陈述或拒绝陈述的，将承担相应法律责任；构成犯罪的，将移交公安机关处理。

( 二 ) 专项工作组接收申报人申报信息的起止日期为 2024 年 7 月 3 日至 2024 年 9 月 2 日。接收申报信息、电话预约的时间：法定工作日上午 9:00 — 12:00, 下午 2:00 — 5:30。

( 三 ) 申报人凭预约成功的短信到专项工作组办公地提交材料。

( 四 ) 温馨提示：如拨打电话时忙音，请耐心等待，您将会收到短信提醒，我们将尽快与您联系并办理。

特此公告

广州市黄埔区处理澳洲山庄烂尾楼问题领导小组办公室

2024 年 7 月 2 日

据悉，20 世纪 90 年代，位于广州市黄埔区广汕公路金坑路段、占地 1000 多亩的澳洲山庄曾吸引众多购房者。该项目于 1995 年正式启动，到了 1997 年首期工程接近尾声，并于同年正式对外开售，近 2000 户签了合约。

但之后，由于项目建设方广州澳美房地产开发有限公司经营不善，再加上房屋报建资料不全、消防验收条件不具备等原因，1998 年开始，澳洲山庄建设停滞，最终烂尾。由于开发商资金链断裂，后又因繁杂债权纠纷，导致项目重建困难重重。在苦苦等待和煎熬中，当年的部分购房者已经去世。（文 | 中国基建报 赵丽敏）

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