70城最新房价指数出炉 上海、西安表现抢眼
7月,国家统计局公布了当月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,新房及二手房市场呈现一定波动。其中,一线城市二手住宅售价的同比降幅显现收窄趋势,上海在新房价格方面表现突出,持续领跑,显示出较强的市场韧性。
具体到数据,7月份,一线城市新建商品住宅售价环比下降0.5%,上海则逆市上涨0.2%,而北京、广州、深圳分别录得不同程度的下跌。二线城市和三线城市的新建住宅售价同样呈现环比下降,但二线城市降幅略有收窄。同比数据上,一线城市新房售价同比下降4.2%,上海成为例外,上涨4.4%。
二手房市场方面,一线城市二手住宅售价环比下降0.5%,北京价格持平,上海逆势微增0.1%,而广州、深圳继续下跌。同比来看,一线城市二手住宅售价下降幅度较上月略有缩小,但整体仍处于下行通道。
市场分析人士指出,近期的政策利好对一二线城市购房需求有所提振,但购房信心仍待恢复,市场深层次调整仍在持续。上海和西安在各自分类中表现抢眼,上海二手房市场因城市基本面稳健及购房需求释放,显现出复苏迹象。对于未来市场走向,专家建议需进一步观察,并呼吁更多政策支持,以稳定房地产市场,激发市场潜力。
尽管7月传统上属于楼市淡季,上海二手房成交量虽较6月下滑,但仍高于去年同期,显示出一定的市场活力。业内人士强调,二手房市场的调整为后续复苏铺垫基础,同时建议利用价格调整契机,促进市场供需平衡,特别是鼓励社会资本参与二手房收购。
针对未来市场预期,有观点认为,尽管“5·17”政策等一系列调控措施已初步提振市场信心,但市场需求、消费者信心及收入水平的全面恢复尚需时日,房地产市场仍处触底回升阶段,需更多有力政策的支持,以确保市场的稳步复苏。
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