被楼市反噬！这个省会，难了 经济失速探因

昆明的经济现状引起了关注，近期数据显示，2024年上半年该市地区生产总值达到4038.62亿元，同比增长率为2.4%，这一增长速度低于全国平均水平2.6个百分点，在主要城市中排名接近末位，仅优于太原和西安。值得注意的是，昆明的经济增长乏力状况并非近期才出现，自2020年起就已显现疲态，连续多个季度在主要城市的GDP增速排名中垫底。

尽管昆明的规模以上工业增加值和出口表现有所增长，分别实现了5.2%和10.3%的增长，但这未能扭转整体经济受挫的局面。房地产市场的不景气被认为是导致昆明经济放缓的主要因素。2024年上半年，昆明的固定资产投资同比下降27.5%，其中房地产投资大幅下滑44.8%。房地产市场的萎靡不仅体现在投资减少，土地销售也极度萎缩，从2019年的高点至今，卖地收入大幅下跌超过85%。

昆明的商品房销售同样遭受重创，销量自2019年以来大幅下滑，2024年上半年继续下跌36.9%，房价亦随之走低。此外，昆明还面临着债务问题，城投平台的高额债务及其带来的财政压力，导致了包括地铁在内的公共服务领域出现了资金短缺和薪酬发放困难的情况。

深层次分析指出，昆明的经济困境归根结底是产业结构问题。与其他工业强市相比，昆明的工业基础相对薄弱，缺乏强大的支柱产业来支撑经济持续健康发展。因此，昆明要想走出当前困境，必须重视并着手解决产业单一和依赖房地产的结构性问题，通过转型升级，尤其是发展制造业、新型产业和科技产业，逐步降低对房地产的依赖，实现经济的多元化和可持续发展。这一过程无疑充满挑战，但面对现状，昆明别无选择，必须坚定推进改革，寻求突破。

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