男子花185万买二手房竟有十年租约 买家陷入居住困境

今年六月，纪先生在自己租住的宝山区小区相中一套二手房，因其价格比市价低数万元而心动。该房源虽背负两笔共170万元的抵押且有租户，导致看房不便，但纪先生基于五年租住经验，对环境熟悉，未实地考察便决定购买。中介承诺能解决抵押与租客问题，保证三日内交房。于是，纪先生在七月四日完成过户拿到房产证。

未曾想，纪先生得知房子竟被二房东签了十年租约。中介却声称此租约无效。7月8日，原租客离开，纪先生完成交房，不料仅三天后，二房东企图撬锁入住。纪先生报警阻止了首次尝试。然而，二房东随后趁纪先生外出时再次撬锁并更换门锁。警方指出，此为租约纠纷，需通过法律途径解决。

纪先生联系到二房东，对方坚称中介知悉租约详情。记者随纪先生前往中介公司，经理表示根据查询结果及原房东陈述，认为租约不成立，且租约文件存在签字疑点。中介称已完成交房任务，愿提供原房东联系方式以助后续处理。

纪先生与后援律师尝试与原房东沟通，却发现实际通话人为原房东女儿，她承认私自出租房屋。律师分析认为租约可能无效。律师建议纪先生与二房东协商或采取法律手段。

最终，纪先生与二房东达成协议，即将重返新居。此事提醒购房者在选购二手房时务必谨慎，防范风险。

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