住建部这场发布会，信息量巨大！事关保交房、好房子、住房保障 融资超1.4万亿支持楼市

21日下午，在国新办举办的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，有记者就房地产融资协调机制的进展、成效及面临的问题进行了提问。对此，廖媛媛回答说，自今年1月住建部与金融监管总局联合发布文件，各地已建立起城市房地产融资协调机制。为进一步确保该机制的有效实施，两部委于4月设立了国家工作专班并促进地方成立相应专班。6月，在得到国务院批准后，双方联合发布了通知，旨在提升“白名单”项目的融资效率与质量，以此强化城市融资协调机制效能，确保房地产项目的合理资金需求得到满足，全力支持保交房工作。

廖媛媛强调，这一以城市为单位、聚焦具体项目的协调机制运行至今，已取得初步成果。据统计，商业银行已审核通过5392个“白名单”项目，涉及融资金额接近1.4万亿元。这些项目的顺利融资，对促进房屋交付、保护购房者权益及稳定房地产市场均产生了积极影响。

谈及保交房工作的现状，廖媛媛透露，各城市协调机制正全面摸查本地在建待交付房产项目情况。对于尚未达到“白名单”标准但有融资需求的项目，相关城市协调机制正督促银行提供改进建议，房企需积极整改问题项目，地方政府则需加强协调，以确保符合条件的项目能够被纳入支持范围。

她还提到，今年来，金融监管总局持续引导金融机构拓宽房地产融资渠道，充分利用城市协调机制等政策工具，维持并增强了对房地产行业的资金支持。目前，房地产开发贷款余额较年初增长超过4000亿元，经营性物业贷款及并购贷款余额分别同比增长19%和21%。1至7月期间，商业银行发放的个人住房贷款达3.1万亿元，有效支撑了居民的刚性与改善型购房需求。

展望未来，廖媛媛表示，金融监管总局将继续执行中央和国务院关于房地产市场的决策，协同各方力量，强化城市协调机制功能，指导金融机构持续优化房地产金融服务，共同促进房地产市场的平稳健康发展。

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