买房贷款100万最高返8000元现金 房贷返点卷土重来

买房贷款100万最高返8000元现金

房贷“返点”现象在多地再现，这一曾被银行业协会于14年前叫停的行业操作，似乎又有卷土重来之势。近期，上海、北京、成都、重庆等地曝出个人按揭贷款可获现金返点的消息，社交媒体上也充斥着成功获取返点经验的分享，部分房产中介更是以此作为宣传点。买房贷款100万最高返8000元现金。

据了解，当前房贷“返点”比例通常在贷款金额的0.2%至0.8%之间，合作银行涉及广泛。除了直接返现金，有的银行还会与中介机构联手，提供如投资金条等高额礼品吸引购房者。例如，有购房者通过特定中介在某股份制银行办理200万元贷款，可获得10克投资金条作为回馈，市值约5700元。

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此现象背后，反映出银行对房贷业务的激烈竞争及部分信贷经理面临的业绩压力。房贷“返点”早年盛行，但因可能导致银行间恶性竞争和信贷市场秩序混乱，被多地银行业自律组织明令禁止。2010年中国银行业协会明确要求金融机构停止支付此类“返点”费用。

北京科技大学经济管理学院讲师黄秋彬评论称，房贷返点不仅被视为不正当竞争，损害银行声誉，还会增加银行成本，并可能诱使贷款人因过分关注返点金额而忽视自身还款能力，从而增加贷款风险。

房贷市场压力的另一面，是商业银行面临的房贷业务收缩及盈利挑战。据德勤中国金融服务业研究中心报告，受存量房贷利率调整及提前还款潮影响，2023年个人住房按揭贷款规模预计将下滑，增速显著低于前一年。国有大行及股份制银行中，多数银行的个人住房贷款规模预估将出现下跌。

这一系列动向，无疑揭示了房贷市场当前的复杂竞争态势与金融机构的策略调整。